项目类型	住宅公寓别墅	项目属性	别墅
估值区间		所在地区	澳洲区 : 澳大利亚
项目需要资金	1000万美元	总投资资金
意向投资方	不限	发布时间	2017-03-10

项目概述：

该项目位于澳大利亚南澳州首府阿德莱德市南部，海德马什岛（Hindmarsh Island）。阿德莱德是2016年全球排名第五位的宜居城市，市内的国际机场每天都有直飞中国和其它亚洲国家的航班。
     该岛上获得过“全球五金锚级游艇港”、“澳大利亚最佳年度游艇港”、“南澳最佳地产规划”等多个荣誉证书。离著名的袋鼠岛（Kangaroo Island）只要1个小时就可抵达。附近包括有5个高品质的高尔夫球场。游艇、帆船、摩托艇、划水、冲浪。观赏鲸鱼。参观鳟鱼池、鹿园。骑马、野外徒步、骑车环岛游等。
    
     该项目在 海德马什岛的TMHI游艇港，这里是一个风光旖旎、周边设施齐全的海岛。岛上每年有很多大型活动。比如：一年一度的萨拉视觉艺术节、水上欢乐节等等。人流量极大。该项目第一期规划有330公顷，包括1500个房屋单位，其中包括独栋和联排别墅，目前已经有60%入住率。商业项目包括餐厅、酒吧、博彩室、100个房间的酒店、300人的会议中心、游艇俱乐部等，以上项目都已经通过政府规划审批，其中的餐厅、酒吧、博彩室都已经营运。未来建设项目的价值约1.34亿澳元。这里房地产的价格区间在美元$199,999 - $1,000,000，性价比超高。
    
     该项目方在岛上规划有全方位服务设施，包括已经建设完成的：问询中心、游艇俱乐部、物业管理处、游艇养护中心、直升机停机坪、4.5星级度假酒店、酒吧、博彩室、咖啡屋、专用自行车道、老年公寓等。海德马什岛周边有两所高质量的小学和一所中学。如果想进入著名的百年私校享受英式中学教育。
    
     该项目方目前需要融资1000万澳元，该项目方可以出让项目的25%的股份作为抵押。

地产优势：

南澳生产着全澳洲近一半的葡萄酒，集聚着著名的葡萄酒产区：巴罗萨谷（Barossa Valley）、库拉瓦拉（Coonawarra）、迈拉仑维尔（McLarenVale）、河地（Riverland）、兰汉溪（Langhorne Creek）等。许多著名葡萄酒品牌如奔富-格兰芝（Penfold-Grange）、汉斯基-神恩山（Henschke-Hill of Grace）、罗克福德（Rockford）、御兰堡（Yalumba），以及格兰特·伯爵（GrantBurge）等都产自这里。

其他备注：

生活方式：该岛上的生活丰富而多彩。这里是南半球最大的淡水游艇港，每年在不同时节都会举行各种有特色的活动。圣诞节期间组织的由希瑞游艇冠名的水上欢乐节（Sea Ray Aquapalooza）最为著名，每年都会吸引五千多人从各地慕名而来，与穿游泳裤的圣诞老人欢度新年。平常的社区活动则是居民们消磨时光，与邻里交流的最好方式，大家的参与度都很高，如，每周三的黄昏家庭帆船赛，古尔瓦帆船周活动等。艺术家的天堂。南澳州是著名的艺术之城，一年一度的萨拉视觉艺术节（SALA ART FESTIVAL）吸引了全球最优秀的艺术家来此献展。海德马什岛是其中的一个分会场，查普曼父子对艺术的热爱和对艺术家的尊重，吸引了众多的艺术家前来这里采风、创作、参展，在岛上形成了浓厚的艺术氛围。

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