项目类型	商业写字楼	项目属性	写字楼
估值区间		所在地区	欧洲区 : 比利时
项目需要资金	面议	总投资资金	1580万欧元
意向投资方	不限	发布时间	2017-04-12

项目概述：

该项目位于比利时首都-布鲁塞尔布。布鲁塞尔是世界上最国际化的城市之一，占地面积162平方公里，总人口100万。布鲁塞尔共有三门官方语言（法语、英语和荷兰语）。布鲁塞尔是塑造全球亿万人生活的决策集中地。这里是欧盟的主要机构所在地 - 理事会，委员会，议会，社会委员会和区域委员会 - 这里也是北约、西欧联盟和比荷卢经济联盟组织的总部驻地。
     这座城市承载了160个大使馆，200个地区和城市的代表处，全球1,750个非政府组织，30,000位欧盟代表和说客，世界上最大的外国记者团，约1200名特派记者，全球决策中心。是欧盟首都，北约总部。
    
     写字楼市场是由位于城市中心的欧洲机构主导的。欧盟委员会，比利时议会和各政治经济部门对办公空间需求强劲。大型公司，说客，律师事务所和银行等都会选择临近欧洲中心机构的办公室办公。
     作为欧洲心脏和决策中心，布鲁塞尔拥有超过1750个已成立的非政府组织常驻在布鲁塞尔。
     正因如此，布鲁塞尔成为了备受全球机构投资者青睐的投资热点。
     经济复苏后，布鲁塞尔相对其他欧洲首都价格稳定，没有大起大落 。
    
     该项目是写字楼项目，位于比利时政府机构中心的核心地段。毗邻皇宫。项目为个性化建筑，可追溯到19世纪后期，经过全面整修，为优质房态。
     距离布鲁塞尔大广场 ：步行6 分钟；距离布鲁塞尔皇家广场 ：步行3分钟；距离欧盟办公地：步行9 分钟。距离布鲁塞尔证劵交易所：步行9 分钟；该项目被列为国家物质文化遗产和重点保护建筑。
    
     该楼共5层，总面积为2500平方米；其中，地下室面积：426.87平方米；
     1层面积：421.89平方米；2层面积：414.02平方米；3层面积：440.31平方米；4层面积：385.36平方米；5层面积：318.41平方米。
    
     售价为：1580万欧元（约1.16亿人民币；约4.64万/平方米）（汇率按照汇出价计算）
     该写字楼目前已全部租出。全球最大的经纪公司世邦魏理仕(CBRE)代理出租。因为该楼位于布鲁塞尔中心三A级位置，因此预计租金在800欧元/平方米/年以上水平。

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