项目类型	酒店零售	项目属性	高档酒店
估值区间		所在地区	亚洲区 : 泰国
项目需要资金	2亿美元	总投资资金
意向投资方	不限	发布时间	2020-08-05

项目概述：

该项目位于泰国著名的旅游景点普吉岛，该项目位置靠近海边，享有自然宽敞的海景，该地区也是泰国最受欢迎的海滩，周边拥有许多夜总会，酒吧和迪斯科舞厅。2018年，约有970万人次入普吉岛旅游。
    
     项目具体数据：
     该项目占地63,000平方米。
     分为超级五星级酒店和三星级酒店，五星级酒店有7栋客房，每栋3层，总计170间客房；三星级酒店有9栋客房，每栋4层，总计 278 间客房。在公共区域有游泳池（成人泳池、家庭泳池、五星级酒店泳池、三星级酒店泳池和其他）儿童俱乐部、SPA、健身房和大型会议室等。
    
     目前进度：
     1、本项目结构部分完成达97%，剩余零星附属单体暂未施工，如门卫、警卫室、连廊等。
     2、本项目的MEP即安装工作正向前推进，各种管道预埋工作已接近尾声，尤其是客房部分，大部分管道预埋及电缆电线穿线工作已经处于收尾阶段即将进行设备安装阶段。
     3、装修目前主要是做基础工作，三星和五星客房的地面、墙面、吊顶龙骨已基本完成，公共区域宴会厅和会议厅吊顶龙骨安装完成。
    
     三星级酒店区域：外墙真石漆完成70%，室内地面地砖铺贴完成100%、墙面基层板安装完成100%，腻子刮涂完成60%，顶棚吊顶施工完成80%，电缆电线穿线完成。
     五星级酒店区域：外墙真石漆基层基本施工完成，室内地砖暂未铺贴，墙面基层板施工完成，顶棚吊顶龙骨安装完成，石膏板安装完成50%，电缆电线穿线完成，风管安装完成。阳台推拉门安装完成90%；
     公共区域整体完成情况：室外大坡道主体结构施工完成90%，小坡道正在进行基础施工。
    
     该项目已经进入室内装饰和安装阶段，固装家具、电气设备、消防设备以及各类装饰材料等均处于订货和备货状态中。材料到场后即可进行安装。施工人员已经准备就绪。计划于2020年9月前竣工交付。
    
     价格计算方式：
     1美元=31泰铢（为方便计算，部分相关数据统计为整数）；
     项目成本、已投入资金及剩余所需资金概述：
     本项目投资建设运营主要成本投入至少为59.42亿泰铢，折合1.91亿美元。
     项目已投入资金概述：
     本项目投资建设运营主要已投入资金至少为38.01亿泰铢，折合1.22美元。
     目剩余所需资金概述：
     本项目投资建设运营主要剩余所需资金至少为21.41亿泰铢，折合7000万美元。
    
     业主方各股东投入资金：
     中方占67%，泰方占33%；
     中方投入资金：9200万美元；
    
     股权收购对价：
     根据中方入股时该酒店公司净资产为23亿泰铢(其中包括项目用地18亿泰铢)；结合项目建设完毕投入运营后成本概述；总资产为5亿泰铢+项目成本(59.42亿泰铢)，至少为64.42亿泰铢，折合2亿美元。
     另，业主会计算加上税费、以及业主方涉及的资金成本，以及相关升值等。
    
    
     业务咨询电话：
     13584059188（徐总）；
    
     2023年“地金网”——高级事业合伙人招募！
     欢迎扫描下方二维码报名！

项目咨询

申请成为地金网高级事业合伙人

申请成为地金网各地办事处

申请成为地金网综合服务商

邮件：dcjr1688@126.com(文件资料请发邮箱)

网址：http://www.dcjr.cn

说明：本网不收取任何会员费用。只收取项目成交后的居间服务费。前期无任何费用。

本网交易规则：买卖双方见面前，本网负责人必须跟卖方负责人再次电话沟通确认交易数据后，再进行交易对接，确保交易信息准确。

免责声明：上述项目信息仅用于参考，不构成任何承诺或法律文件。

严禁转载，违者追究法律责任!