项目类型	其他类地产	项目属性	顶级高尔夫球场
估值区间		所在地区	澳洲区 : 澳大利亚
项目需要资金	6153.6万澳元	总投资资金	1200万澳元
意向投资方	不限	发布时间	2016-12-15

项目概述：

该项目位于澳大利亚东南部，在新南威尔士州，悉尼以南的IIIawarra地区内。该高尔夫球场地理位置优越，邻近Wollongong商业中心，驱车可以直达悉尼市中心。（高速公里约40分钟）。该球场自1995年开始运作，至今经营长达18年。该球场是一个拥有18个高球洞，标准杆70杆的顶级高尔夫球场。
     该球场占地31.5公顷。除高尔夫球场外，还有两座别墅、会所，储存库棚及有关商业用途配套设施。作为康乐用途的高尔夫球场及住宿用地都已经得到了Shellharbour和Wollongong议会的批准。
     该球场在南澳大利亚享负盛名，是专业选手选用的练习场地。据数据显示，每星期最少有1000位高尔夫球爱好者使用该球场。包括：
     个体顾客：约750-900位；
     专贵客户：约200位（持有贵宾绿卡）
     团体客户：约100位。高尔夫球场特别受团体客户欢迎，场地预先租用已累积至2017年。
    
     高尔夫球场最新发展计划（已获批）：
     在该球场西面的一块约12亩的土地，兴建34座独栋独家别墅或假日公寓。
    
     该高尔夫球场及34套别墅开发权现整体转让，价格为1200万澳元。
     34套别墅开发成本在800万澳币以内。

地产优势：

凯德谷城市发展计划亦已公布，离高尔夫球场约550米处，开发一个新住宅区，新住宅占地700公顷，区内将兴建多达4800座住宅，预计人口将达2万人。
     还将建设两所小学、一所高中、多用途社区、图书馆。
     不断优化的城市规划，针对住屋、小区、零售、绿化等多元化发展，从而带动人口上升，届时高尔夫球场的顾客与观光人数亦会持续增加，是极具发展潜力的项目。

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