项目类型	土地交易	所在地区	北京市
交易类别	工业用地	交易方式	实价
转让范围		资产估价
转让价格	7202 万元	发布时间	2017-04-13

项目概述：

该地块位于北京市延庆康庄工业园，距离中关村核心区直线距离约56公里。项目所在园区已经归入中关村科技园延庆园，享受中关村科技园扶持政策。地块临近康庄火车站和八达岭高铁站、延庆高铁站。未来高铁开通，到延庆就20分钟。
    
     项目具体数据：
     土地面积：土地证上面积为91.75亩（实际约105亩，赠送面积约14亩）
     地块性质：国有工业用地；
     产权：干净，净地，可以马上动工；
     容积率：可根据项目情况申报，规模适当；
     地块现状：地块净地，地上建筑物可随时拆除（或保留）；可以自行报规，做小独栋商务花园及部分LOFT公寓。
    
     该地块100%股权转让，价格：78.5万/亩。总价为7202万。
     该地块除去实际面积外，额外赠送14亩，没有算在总价中。
    
     目前，北京市场上工业地块价格大多在300-500万一亩。
    
    

其他备注：

机遇：延庆具有园博会，冬奥会的战略发展机遇，目前恒大，融创，碧桂园，华夏幸福等大型开发商进驻已经做热区域；并作为中关村科技园的战略拓展新区，政策优厚；并国家出台存量地政策，有更多发展机会，比如可以开发长租公寓。

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