项目类型	土地交易	所在地区	辽宁省沈阳市
交易类别	住宅用地	交易方式
转让范围		资产估价
转让价格		发布时间	2017-04-17

项目概述：

该地块位于沈阳市桃仙机场附近，距沈阳市新政府大楼7公里；与规划建设中的大浑南行政中心距离11.3公里，是沈阳——本溪；沈阳——抚顺同城的交融处。项目周边商业氛围已经基本形成，在该项目周围已经建成多处高档别墅区，如富力庄园、锦绣山庄等。均价在2万/平米左右。
    
     该项目总面积为1100亩，土地一级整理已完成，现为净地（所有土地补偿已完成）。其中项目一期430亩已取得政府文件批复（耕地改为住宅用地），可以招牌挂430亩地。
    
     该项目是在2013年项目方几个人用合伙股份制集资操作的，其中，土地一级整理费用35万元/亩。
    
     该项目目前土地出让金约135万/亩，加上前期的土地整理费35万/亩，总共每亩170万。在购买方资金充足下，该项目方一年内负责土地摘牌。该项目政府现能给一些优惠政策，配套工程有大型幼儿园、学校、医院、超市、酒店、社区养老等。
    
     该项目现整体转让。
    
    

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