项目类型	项目合作	所在地区	天津市
所需资金		合作期限
总投资额		已投资金
合作方式		发布时间	2021-12-02

项目概述：

该项目位于天津市，该村靠近市区，地理位置非常优越。离天津市政府仅十几公里。该项目为乡村振兴项目，属于整村开发，边拆边建项目。该项目初步规划为旅游风景区、还迁区、出让区三个部分，一条商业环线。
         
     项目具体数据：
     建设用地面积：1000亩，约67公顷；
     计划用于回迁的用地面积：300亩，约20公顷；
     用于平衡整体投资面积：700亩，约47公顷；
     容积率：整体容积率不超过1.0，回迁房部分容积率可达1.2；
     平衡地块可开发长租型物业，包括民宿、康养酒店等，政府平台可就租赁物业办理使用权证（常规是租赁方与投资方签订租赁协议）；
         
     该项目，与政府的协议全部谈完，可以随时签约。
         
     项目优势：在项目地块中的康养旅游及住宅项目，采取长期租赁的方式（40年）对外销售，可以协调政府平台公司办理长期租赁的证（已经谈好），这样对项目的销售去化速度加快很多，因为项目属于乡村振兴，土地采取作价入股方式，不需支付地价款，所以该项目利润较高。
         
         
     投资预算，需要投资方自己测算。总投资预计35亿元，可分期滚动开发。
         
     合作要求：
     1、投资方操盘，也可联合操盘，该项目方占20%股权；项目全部由合作方投资。
     2、需配套乡村振兴适合的产业，如：文旅、康养、文创等；
    
    
     业务咨询电话：
     13584059188（徐总）；
    
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