项目类型	产权交易	所在地区	重庆市
交易主体	企业	交易金额	4.5亿元
资产估值		意向投资方
发布时间	2021-07-29

资产概述：

该项目位于重庆市解放碑，解放碑是重庆的网红核心地段，解放碑也是渝中母城之心，拥有中国第一条商业步行街、中国西部最大的商业步行街区，是重庆各大商圈头部地位。该项目是某地标性质建筑，楼内有著名的五星级酒店，该酒店业务经常满房。
    
     项目具体数据：
     公寓套数：105套；面积：13687平方米；
     装修：豪华装修，装修标准在8000元/平方米；
     经典套型包括：套型一：独特270度环幕套房；套型二：超20米曲线玻璃幕墙；经典套型三：12.7米全明通厅；
     公寓服务：五星级英式管家服务；
    
     转让方式：产权交易；
     转让价格：4.5亿元；
    
     业务咨询电话：
     13584059188（徐总）； 13372021126（张总）；
    
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     其他说明：
     1、因为该地标性质的写字楼是该企业开发，所以客户在买下105套公寓后，可以委托给该企业进行运营管理，该企业原计划将100多套公寓变成高端民宿项目，目前已经跟国内高端民宿运作方在谈合作，如果该公寓收购后，做成高端民宿出租（全部装修完毕），该企业可以为这些公寓去办理经营许可证和公安局系统，可以做到合法的每天出租。以上公寓都有产权，部分已经在进行销售。
     2、目前，该合作的高端民宿的企业，在北京地区的郊区，每间民宿房价一年的收入在40万左右；该项目目前位于重庆的最核心地段，人流量大，大楼内的高端酒店几乎经常客满，所以，如果运作高端民宿项目，前景非常好。
     3、周边房价：福士广场4—5万/平方米。该项目房间装修按照8000/平方米标准，档次相对比较高。
    
    

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