项目类型	产权交易	所在地区	北京市
交易主体	企业	交易金额	4.5亿元
资产估值		意向投资方
发布时间	2022-01-24

资产概述：

该项目位于位于北京市三环CBD商圈，交通便利，商业氛围浓厚，距离国贸仅一公里，周边包括富力广场、SOHO等。
    
     项目具体数据：
     本项目可售面积：10684平米；首层包括 ：1、540平方米商铺；2、 222平方米商铺；3、287平方米商铺；4、287平方米商铺；5、129平方米商铺；
     二层办公面积： 2260平方米；三层办公面积： 2741平方米；四层商铺面积 ：2568平方米；五层商铺面积 ：1645平方米；
     土地出让年限：2041年；
    
     现有租约：
     商业1层、4层、5层出租给商铺，年租金833万元；2层、3层为联合办公出租经营，出租率100%，年租金1227万元，合计租金2060万元/年。
     日均租金(元/㎡)：1、4、5层商铺租金4.6元/平方米；2、3层写字楼7.6元/平方米；
     周边竞品租金：商铺租金8-24元/平方米；写字楼10-13.5元/平方米；
     另外根据周边商业竞品分析，商业租金价格在租约到期后有提高潜力；
     按照单价4.4万元/平米，预估总货值约4.7亿元；
    
     转让方式：产权交易；
     交易价格：4.5亿元；地下车库未售车位23个，不可网签，可销售使用权。
    
     车库23个车位：地下车库未售车位23个，不可网签，可销售使用权。
    
     业务咨询电话：
     13584059188（徐总）；
    
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