项目类型	产权交易	所在地区	江苏省南京市
交易主体	企业	交易金额	1.4亿元
资产估值		意向投资方
发布时间	2022-04-19

资产概述：

该项目位于江苏省南京市，项目所在位置坐拥南京河西CBD（南京市的经济中心和政治中心已经陆续向河西迁移）、周边包括虹悦城、新街口几大顶流商圈。
     项目毗邻南京最大的科技产业园区——南京河西新城科技园，与阿里巴巴、华为、小米为邻，也是在该地区范围内，唯一在售的整幢独立办公大楼。
     项目周边四线地铁环伺（地铁站距离项目地百米），临凤台南路快速路，交通便捷，大楼整体设计为国际著名设计师设计，汇聚国际元素。项目临街，每天十万+曝光量，凸显企业实力。4.8米挑高，同时满足高端展示和高效利用的需求。
     该项目为全新写字楼。
    
     项目具体数据：
     总面积：5835平方米；
     楼层：9层；
     土地性质：商业办公；
     土地证年限：40年；从2007年算起；（说明：拿地后一直没建设，近年完成建设）
     电梯：2部电梯；
     单层面积：880平，单边廊，独立空间可分可合，即可做单独面积办公室，兼顾属实，也可做开放空间，活跃企业氛围，4.8米挑高空间，优质展示和高效利用随意切换。
     产权分割：独立多产权，产权面积分割，现房在售，现买先用。
     项目现状：内部没装修，外部全新装修。
     产权车位：目前有265个车位；客户可买、可租，不包括在本次交易价格中。
    
     项目优势：
     1、区域唯一在售独立办公大楼，独立门脸彰显企业硬实力；
     2、河西，坐拥国内顶尖商业/教育/医疗配套，满足公司成员生活全需求；
     3、单层880面积，可分可合，4.8米挑高，满足高端展示和高效利用双需求；
     4、项目周边名企汇集；
    
     交易方式：产权交易；
     交易价格：1.4亿元；（单价2.4万/平方米）
     税费各付。
     周边办公销售价格：2.5万/平方米-3.3万/平方米；
    
     适合购买的对象：
     1. 新兴行业（直播/新媒体/元宇宙等）；
     2. 有多元化业务的公司（公司有多元化的业务方向，每个业务版块较为独立）；
     3. 创新科技公司（经高速发展，有购置门面型写字楼需求）；
     4. 投资公司（资产配置）；
     5. 物流公司；
     6. 建筑/装饰公司；
     7. 成熟国企或央企（分部搬迁）；
    
    
    
     业务咨询电话：
     13584059188（徐总）；
    
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