项目类型	股权交易	所在地区	江苏省南京市
交易主体	企业	交易金额	6亿元
资产估值		意向投资方
发布时间	2022-05-06

资产概述：

该项目位于江苏省南京市江北新区，为一线江景房。该项目地处研创园重要交通节点，与研创巨头为邻。地铁3个站点，均在大厦百米范围；该项目距南京南站20分钟车程，距南京禄口机场30分钟车程。一公里内包含商业MALL及高校教育资源。伴随着南京自贸区、江北新主城的建设开发及产业技术研创园的迅猛发展，该项目价值凸显，前景可期。该楼层在高层处，可以观景到长江江景。
     该项目为绿色建筑二星、建筑节能率>65%，综合能效指标远超同类物业。
    
    
     项目具体数据：
     项目占地：7300平方米；
     总建筑面积：5.3万平方米；其中，地上面积为3.5万平方米；地下面积为1.8万平方米；
     土地性质：科研用地；
     -1F——负3F为停车场；停车位共450个；
     1F：—层高6m；11米挑高； 精装修交付；
     2F-3F：层高4.5m、办公及配套；
     4F：层高4.5m；为员工餐厅+特色餐饮；
     5F—8F：层高4.2m、 科研办公(租赁、自用)；
     9F—21F：层高4.2m、 科研办公 (可分割销售) ；
     标准层建筑面积为：1392.96 ㎡/层；其中有效办公面积1183.84 ㎡，占比高达85%；
     标准层办公区，层高4.2M ；
    
    
     电梯厅：8部电梯；精装修交付；
     空调：高效低碳、节能环保的水系统中央空调 - 安装交付；
     公共盥洗间 - 精装修交付；
    
     该项目50%为自持；50%可分割销售。
     该项目整体转让，交易方式为产权交易；交易价格为6亿元。
    
     最新价格通知：
     5月10日，企业股东开例会，同意将该大楼的6、7、8三层做特价，5月20号之前签约的就能享受到特价。6楼特价12800元，7楼特价13800元，8楼特价14800元。
    
    
     业务咨询电话：
     13584059188（徐总）；
    
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