7月30日，香港大埔马窝路住宅地以37亿港元批出，莱坊执行董事林浩文表示，中标价为估值范围之内，反映发展商对住宅后市仍有信心，虽然大埔区未来供应量多，而地皮位置较远及附近有山坟要处理，但中标价仍在合理水平。

另外，部分中资的项目发展已完成或已售出，所以有需要补充土地储备或发展项目，估计未来中资的活跃度及参与度会提高。

林浩文估计，地皮落成后多个单位可享开扬山景，约可建1,000至1,200伙单位，相信发展商主力于中型单位。预计总投资额约55-60亿港元，落成后每呎约售价14,000港元起。

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